Nathalie conseillère en immobilier pour l'agence Morgane des Toits vous présente cette charmante maison située dans le centre ville de Gerzat.
Avec ses cinq pièces, dont deux chambres confortables, elle est idéale pour une petite famille ou un couple cherchant leur premier achat immobilier.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été comme hiver. Les fenêtres sont également équipées de moustiquaires pour garantir le bien être dans les lieux.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez des panneaux photovoltaïques pour réduire votre empreinte carbone et des volets électriques pour un confort de vie supplémentaire.
Le lieu bénéficie de la fibre optique et d'Internet haut débit.
L'intérieur douillet présente un salon spacieux et lumineux ouvert sur la salle à manger créant un bel espace de vie.
Cette maison est une opportunité unique d’allier confort moderne et ambiance chaleureuse, dans un cadre de vie agréable avec tout à proximité à pieds à Gerzat.
*Votre conseillère en immobilier apprécie tout particulièrement :
-la cour privée
-le garage motorisé avec mezzanine
-la dépendance avec eau et électricité présentes
Vous êtes séduit par ce bien ?
Contactez Nathalie sans plus attendre !
Surfaces
2 Caves
1 Garage
1 Cour
1 Terrain 158 m²
1 Dépendance
sert de buanderie
1 Entrée 7 m²
1 Salon 17 m²
1 Cuisine 7 m²
1 Salle de bains / toilettes 6 m²
1 Couloir 1 m²
1 Chambre 11 m²
1 Chambre 12 m²Présence du linky et tableau électrique et compteur panneaux solaires
Proximités
Autoroute 3 kilomètres
Bus 950 mètres
Gare 2 kilomètres
Route principale 800 mètres
École primaire
Commerces 200 mètres
Crèche 230 mètres
Hôpital/clinique 6 kilomètres
Médecin 1 kilomètre
Supermarché 2 kilomètres
Parc 650 mètres
Salle de sport 500 mètres
Prestations
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Panneaux photovoltaïques
Vide sanitaire
Volets roulants électriques
Fibre optique
Financier
Honoraires à la charge du vendeur
Taxe foncière
679 € / an
Règlementation
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1127€ ~ 1526€
Nathalie conseillère en immobilier pour l'agence Morgane des Toits vous présente cette charmante maison située dans le centre ville de Gerzat.
Avec ses cinq pièces, dont deux chambres confortables, elle est idéale pour une petite famille ou un couple cherchant leur premier achat immobilier.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en été comme hiver. Les fenêtres sont également équipées de moustiquaires pour garantir le bien être dans les lieux.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez des panneaux photovoltaïques pour réduire votre empreinte carbone et des volets électriques pour un confort de vie supplémentaire.
Le lieu bénéficie de la fibre optique et d'Internet haut débit.
L'intérieur douillet présente un salon spacieux et lumineux ouvert sur la salle à manger créant un bel espace de vie.
Cette maison est une opportunité unique d’allier confort moderne et ambiance chaleureuse, dans un cadre de vie agréable avec tout à proximité à pieds à Gerzat.
*Votre conseillère en immobilier apprécie tout particulièrement :
-la cour privée
-le garage motorisé avec mezzanine
-la dépendance avec eau et électricité présentes
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