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Villa d’exception 277m² Terrain 1500m²

Clermont-Ferrand - Exclusivité

Prix sur demande

Découvrez cette magnifique villa moderne édifiée sur un terrain de 1500m² , située à Chavaroux à 25 min de Clermont-Fd proche des chemins de balades dans un secteur très calme. Alliant confort, sécurité et hautes technologies, elle offre un espace de vie idéal pour une famille exigeante.
Cette demeure vous séduira par la qualité de ses matériaux : double vitrage, fenêtres aluminium, grandes baies coulissantes et une luminosité naturelle omniprésente.

Elle se compose :
*Au rez-de-chaussée :
-Une grande pièce de vie ouverte avec plusieurs espace intimiste
-Buanderie cellier proche cuisine et accès careport voiture pour faciliter l'accessibilité
-1 suite parentale donnant sur l'extérieur avec vue piscine
-toilettes coin jour pour la partie de plain pied

*A l'étage :
-3 chambres très spacieuses (>15m2)
-une de bain + douche
-toilettes indépendant

L'effet "Whaouuu" est immédiat, avec la grande surprise d'un sol vitrée avec vu sur la cave, qui fait de cette maison une pièce unique haute couture !!!

La maison est entièrement équipée en domotique : internet fibre, thermostat connecté, VMC double flux, volets roulants électriques et système d’alarme performant avec vidéosurveillance, porte blindée, vidéophone et interphone. Pour le bien-être quotidien, profitez d’un espace salle de jeux/cinéma, d’une piscine au sel chauffée, d’un carport 3 voitures, d’un portail électrique ainsi que d’un abri pour voitures électriques avec borne de charge.

Côté extérieur, vous serez charmé par l’arrosage automatique, le puits, un éclairage paysager, un système de clôture et fermeture moderne et sécurisé, parfait pour vivre en toute tranquillité. Un cadre rare, parfaitement connecté et équipé pour le confort et la sérénité.

L’agence « Morgane Des Toits » vous accompagne en tant que vendeur et acquéreur de A à Z en passant par la vente, le financement et les assurances associées mais aussi par du coaching personnalisé suivant votre projet de vie.
N’hésitez pas à me contacter pour échanger, passionnée dans mon domaine, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre beau projet et de vous proposer une visite de ce bien, si cela vous correspond.

Soyez les premiers, cet havre de paix est peut-être fait pour vous.

Morgane CHENEVARD

Morgane CHENEVARD

Gérant

Surfaces

  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Cuisine américaine 23 m²
  • 1 Salon 69 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Local technique 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Salle de jeux 69 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Cinéma
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2862 € / an
  • Charges 3000 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

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