185 000 €
***EXCLUSIVITE de l'agence Morgane des Toits***
*Idéal investissement immobilier*
Très beau potentiel d'évolution pour cet immeuble ancien situé dans le quartier haut de Thiers !
On entre sur un local commercial servant actuellement une profession de kinésithérapie sur deux niveaux avec une piscine intérieure et un sauna, et on continue sur trois étages d'appartements avec un T3 en bon état et deux T2 dont un qui a sa propre terrasse privative avec une vue superbe sur la vallée!
Deux logements sont à rénover et permettent d'envisager une belle surface locative.
Thiers est la capitale de la coutellerie et attire chaque année des milliers de personnes lors de son célèbre festival coutelier international COUTELLIA réunissant les plus beaux couteaux fabriqués dans le monde ainsi que lors de son festival d'été de la PAMPARINA qui est un incontournable festival de musiques en Auvergne.
Ce bien est également situé à moins de 10kms de la commune de Saint-Rémy-sur-Durolle qui possède elle aussi une belle attractivité touristique grâce à sa base nautique labelisée Pavillon Bleu.
Note importante : le kinésithérapeute en place cherche son successeur pour maintenir le service à sa patientèle et il cède GRACIEUSEMENT son portefeuille clients !
Vous pensez que ce bien peut correspondre à votre projet immobilier ?
N'attendez pas une minute de plus et contactez Nathalie pour discuter de tout cela.
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